【威尼斯欢乐娱人城官网】恒大51.35亿夺东坝地块

石材雕刻机 | 2020-12-18

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威尼斯欢乐娱人城官网|11月21日下午,北京市国土资源局公开宣布出让4块土地,其中最不引人注目的是朝阳区东巴南区的地块。最终,经过67轮的激烈竞价,恒大以51.35亿元的总价拿下该地块,划拨自住商品房11.2万平方米,限价房1.69万平方米。其中限价房销售价格为9900元/,自住商品房禁止销售22000元/。

虽然该地块设定了商品房预售分配条件,并设定了较低的投标限额,但仍创下了北京今年总价(47亿元)的纪录。在拍卖现场,记者了解到中海、中粮、侨国融创综合体、远洋、保利仙鹤综合体、恒大、葛洲坝中化房型综合体等7家房地产企业参与了东坝南区土地拍卖。

招标之初,仙鹤保利财团以51.35亿人民币控制下限,现场改为自住商品房面积招标。据悉,该区块建筑控制规模为208373平方米。扣除被禁商品房16900平方米、自住商品房112000平方米、公共设施用地7200平方米,实际商品房严重不足72273平方米。粗略计算,拆除被禁商品房和业主商品房后,底价已超过5万元/平方米。

一个类似恒大的人回应了地产中国。说东巴地块的招标在公司112项目的规划中(包括项目向一二线城市扩张,有助于弯)。近几年,恒大依然立志实现民生地产,在国内拥有200多个项目,订单成本较低,在建设成本上有一定优势。虽然,上面提到的人对剧情未来的产品形态守口如瓶。

但有业内人士认为,底价在5万以上,这块地不可能是高端产品。对此,21世纪房地产集团市场发展中心主任桑玉峰回应说,商品房价格的下跌只能通过行政手段来阻止。

面对可观的土地市场需求,住房市场需求,可怕的房价,只有累进税的房产税父母才能阻拦。根据招标公告,该地块位于舒淇市朝阳区东坝南区,五环以东,灞河以南。中三的范围是:永中,东面规划山电西路,南面规划西坝南路中线及延长线,西北面五环路东红线,规划坝北侧蓝线,北面东坝路南红线。

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