首页_快读|保利地产:超10城销售额破百亿 新增土储同比降幅超3成

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首页|中国互联网房地产新闻2019年4月15日晚,保利房地产(600048)。SH)发表了2018年年报。据《年报》报道,2018年报告期间,建设签名金额为4048.17亿韩元,同比增长30.91%。

签名面积2766万平方米,同比增长23.36%,2018年公司销售额约为每平方米1.46万韩元/平方米。值得注意的是,保利房地产签约建设珠江三角洲1170亿韩元,比去年同期增长24%。单一城市建设12个100亿城市,广州建设400亿韩元,佛山、北京最高250亿韩元,东莞、中山等首次突破100亿韩元。

营业收入增幅超高30%的销售费用增长52%,年报显示,报告期间保利房地产建设营业总收入为1945.55亿韩元,同比增长32.66%。净利润为261.49亿韩元,同比增长32.78%。属于上市公司股东的净利润为189.04亿韩元,同比增长20.92%,属于上市公司股东的净利润为180.5亿韩元,同比增长16.85%。

资料来源:2018年《年刊》报道,保利地产2018年经营活动产生的净现金流量从负舒适向增加到-292.61亿韩元,增加到118.93亿韩元,增长140.65%。资料来源:2018年年报保利房地产2018年3费支出中,销售费用从2017年的38.83亿韩元迅速增加到52.25%到59.12亿韩元,在各费用中增幅最低。

对于其他运营数据,在报告所述期间,保利房地产毛利率从1.45%上升到32.49%,原因是结转项目的价格下降,房地产下一期毛利率也上升到32.68%。值得注意的是,保利房地产建设投资收益为26.9亿韩元,同比增长60.06%。

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清洁利率为13.44%,与2017年基本相同。据总资产突破8000亿短负债增幅的超强30%年报显示,2018年保利房地产总资产应超过7000亿韩元,减少到8465亿韩元,比2017年的6976亿韩元快21.34%。另一方面,属于上市公司的净资产在2018年超过1219亿韩元,比2017年的1069亿韩元增长快14.03%。

资料来源:2018年年报与总资产一起下跌的是总负债。据年报显示,2018年保利房地产总负债也从2017年的5382亿韩元增加到6600亿韩元,增长了22.63%。总资产增幅高于总负债增幅,保利地产2018年资产负债率减少0.7%至77.97%,负债水平保持在安全线以下,但与其他房地产中央企业相比,资产负债率较高。

有趣的是,保利房地产2018年短期贷款和1年内到期的非流动负债超过75.82亿韩元,比2017年的57.1亿韩元快32.78%。但是2018年保利房地产期末现金及现金等价物余额突破千亿1130.75亿韩元,现金充足,没有债务压力。资料来源:2018年年报值得注意的是,保利地产2018年现金及现金等价物余额快速增长近70%,现金及现金等价物增加值快速增长一倍。

据建设面积突破1亿坪,增加土壤储存的超强1千万坪年报显示,2018年保利房地产新扩张项目有132个,追加容积率面积为3116万平方米,占年度签名面积的114%,为销售规模持续增长奠定了基础。扩张费用为1927亿元,平均楼面地价为6186元/平方米。一线二线城市扩张金额和面积分别为74%和61%,三、四线城市附加容积率面积中53%位于珠三角、长三角城市群。

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但是,2017年保利房地产追加容积率面积为4520万平方米,2018年追加土额增加1404万平方米,追加土储减幅超过31.06%。据《年报》报道,在报告所述期间,保利房地产建设了新开工面积4396万平方米,完工面积2217万平方米。截至2018年底,公司研发面积为9154万平方米,1,2线城市占60%,6大城市军队占69%。

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到2018年底,公司在国内外100个城市的建建面积为10390万平方米,研发面积为9154万平方米,可以满足今后2 ~ 3年的研发需要。在9154万平方米的研究开发面积中,一二线城市占60%,城市群周边核心三、四线城市占30%,其中珠江三角洲的研究开发面积为3447万平方米。 业绩亮点:保利房地产2018年销售额突破4000亿韩元,销售额为1年1站,1、2线城市及6大核心城市群销售贡献率约为77%,单城签署12个100亿城市。2018年,保利房地产投资收益同比大幅增长60%。

P3:2018年,保利房地产总资产超过7000亿韩元,需减少到8465亿韩元,现金及现金等价物期末余额突破1000亿韩元,比2017年增长快近70%,财政实用化。在土储方面,六大城市群的土储比重仍然比较高,占公司总土储近70%。-首页。

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